144 maisons, villas et propriétés à vendre - Dordogne

A vendre proche Montignac Lascaux, Chateau à usage d'hotel, sur terrain champêtre de plus de 9 HA, position dominante dans la vallée de la Vézère. Chateau du XIX° siècle avec dépendances et piscine de 2300 m² de surface haitable environ. Le chateau lui-même comprend 4 niveaux ( 1300 m²de SH environ) et se composent comme suit: -rez de jardin: vaste salle de réception, jacuzzi, sauna, salle de sport, loacal technique, toilettes. - rez de chaussée: entrée, réception, 3 salons, cuisine, toilettes. - 1er étage: 7chambres équipées chacune de salle de bains et toilettes. - 2e étage: 8 chambres avec salle de bains et toilettes. Un ascenseur dessert les différents niveaux. Un bâtiment indépendant de 1000 m² de SH environ se compose de 27 chambres indépendantes équipées de salle de bains et de toilettes. 16 chambres peuvent être transformées en 8 appartements T2. Le rez de jardin de ce bâtiment comprend des locaux techniques. Logement pour gardien. Une piscine extérieure de 14X6 avec pool house et un parking complètent la propriété. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ". CLASSE ENERGIE DPE: D- 198 Kwh/m²/an CLASSE ENERGIE CLIMAT: A- 13 KgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses pour un usage standard 14422.00 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Prix 2 920 000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. Ce prix comprend la propriété avec ses activités, les meubles et le fond de commerce. La présente annonce […] Découvrir le bien immobilier >>

Nichée à la lisière d'un village pittoresque offrant toutes les commodités, cette grange magnifiquement rénovée se trouve à seulement 15 minutes de la charmante bastide d'Eymet, réputée pour ses restaurants et commerces, et à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international, offrant une accessibilité optimale. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par un élégant hall d'entrée qui mène à un salon lumineux et spacieux, bénéficiant d'une double exposition. La salle à manger adjacente est idéale pour partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine, ouverte sur une terrasse et un jardin verdoyant, constitue l'endroit parfait pour savourer des repas en plein air. Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, sont disponibles, dont une suite parentale avec un dressing. Une pièce supplémentaire sert actuellement de chambre d'appoint, mais peut également être aménagée en bureau. Une grande buanderie, avec accès direct au jardin, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste mezzanine de 100 m², baignée de lumière, est utilisée comme bureau, mais pourrait être transformée en salle de jeux, espace de loisirs, ou home cinéma selon vos besoins. Cette propriété conjugue charme traditionnel et confort moderne avec un double vitrage intégral, un chauffage au sol, climatisation reversible et un hall d'entrée en atrium, apportant une luminosité exceptionnelle. Le terrain, impeccablement entretenu, offre plusieurs terrasses idéales pour des repas en plein air, avec une vue imprenable sur votre domaine privé et le lac voisin. La piscine de 11 mètres, ensoleillée toute la journée, est entourée d'une t […] Découvrir le bien immobilier >>

Dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété de 2ha est située entre Bergerac et Saint-Emilion, à 1h de Bordeaux.La bâtisse principale, de 460m², date du XVIème avec des agrandissements au cours des siècles. Orientée plein sud, une grande terrasse domine la vallée offrant unevue spectaculaire. Cette maison, restaurée avec goût est parfaite pour recevoir ou pour loger une grande famille avec sa cuisine de 47m², ses belles pièces de réceptions, ses 6 grandes chambres (de 30 à 49m²) chacune ayant une spacieuse salle de bains. Très belles cheminées, charme de l’authenticité et confort actuel. 2 logements indépendants (80m² et 40m²), actuellement destinés à la location saisonnière, s’ajoutent. Accessibilité PMR pour le grand gîte.Grange en bon état de 120m² pouvant être aménagée.Piscine, parking pour 6 voitures (zone constructibl […] Découvrir le bien immobilier >>

À 15 km de Bergerac, en Val de Louyre, découvrez cette charmante maison de 2006, typique du Périgord, nichée sur plus d'un hectare arboré, avec une vue dominante. La demeure offre un confort moderne avec 6 grandes chambres, de 12 à 24 m², 2 salles de bains spacieuses avec douche, une salle d'eau. Un studio de 30 m² relié à l'habitation principale par un patio lumineux, complète ce bien. Pour la vie de plein air, une grande piscine de 5 m sur 10, équipée d'un volet électrique et sa terrasse couverte de 43 m² avec son barbecue en pierre,une cuisine d'été équipée et sanitaires vous offiront tout le confort. Un garage couvert pour trois véhicules, une sa […] Découvrir le bien immobilier >>

Cette charmante demeure située à 15 minutes de Brantôme, dans un petit village avec des commodités.Cette magnifique maison d'une superficie de 256m² environ, promettant confort et élégance dans un environnement paisible. Cette résidence est composée de 8 pièces , dont 6 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille. Cet espace respecte votre besoin de tranquillité en offrant différents espaces privés. Le terrain de plus de 20 136m² offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec un magnifique jardin arboré et une piscine privée pour vos moments de détente et de relaxation. Une terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air et les rassemblements amicaux, s'ajoute au charme inné de cette propriété. La maison comprenant:Au rez de chaussée une entrée, une cuisine séparée et équipée, un grand séjour lumineux avec cheminée(insert), deux chambres, une salle d'eau, un toilette, une buanderie, un cellier, une cave et une chaufferie.A l'étage on découvre quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bain et un toilette.Un garage de 107 m2 est également disponible, offrant un espace pour les véhicules ainsi que pour le rangement.Un appartement indépendant de 56 m2 composé d'un séjour avec Cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette.Cett […] Découvrir le bien immobilier >>

Venez découvrir cette jolie propriété de 2 hectares de jardin, prairie et bois, située à Thenon. Elle vous propose un grand bâtiment divisé en deux habitations distinctes mais qui pourraient en devenir qu'une...mais également une belle vue sur la campagne. et les bois.Les deux habitations :la première, en rdc et étage, 185 m2 environ. On accède par une confortable entrée avec vestiaire pour arriver sur le séjour, très ouvert sur le jardin, puis une grande cuisine familiale extrêmement bien équipée, avec en enfilade, un cellier et une lingerie. Accès direct au garage, très utile en rentrant du marché...Puis en revenant dans l'entrée, on emprunte un escalier en bois, qui arrive sur un hall spacieux desservant 4 chambres à l'étage, une grande salle de bains ainsi qu' une salle de douches et un dressing.La seconde habitation possède également une pièce principale avec cuisine équipée et deux chambres en suite. Toutes ces habitations sont baignées de lumière, avec de jolies prestations et en excellent état d'entretien. Un espace en demi sous sol permet un grand rangement mais pourrait devenir une pièce de home […] Découvrir le bien immobilier >>

Située en plein centre du joli village d'Eymet, cette magnifique maison de caractère est à deux pas des restaurants, bars et commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Cette demeure, très lumineuse et spacieuse, comprend un grand hall d'entrée faisant également office de salon, un séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Elle propose également 5 chambres et 5 salles de bain/eau, dont une avec un accès indépendant permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. Il est à noter que le deuxième étage à été aménagé comme un studio avec son propre salon, sa chambre, son dressing et sa salle d'eau avec un ballon d'eau chaude indépendant. Le jardin privatif est soigneusement arboré et fleuri, invitant à la détente et au bien-être. Une piscine agrémente cet espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. En complément, la maison dispose d'un garage, d'un puit ainsi que d'une cave s […] Découvrir le bien immobilier >>

Cette propriété unique jouit d'un excellent emplacement à proximité de la ville d'Eymet, réputée pour son éventail de boutiques, de bars et de restaurants. Située à 25 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac, elle offre un accès facile aux commodités. La propriété se compose de deux résidences individuelles distinctes. La plus grande des deux a été rénovée avec un intérieur de style industriel dans le salon. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine récemment installée avec un îlot central, complétée par une arrière-cuisine qui offre un espace supplémentaire en cas de besoin. Un grand garde-manger et une buanderie améliorent encore la fonctionnalité. Le salon, lumineux et aéré, est doté d'une cheminée centrale qui crée une atmosphère de chalet de montagne. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre double dotée d'une salle d'eau contemporaine qui s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Les équipements supplémentaires comprennent une salle de dégustation de vin, une chaufferie et deux grandes salles de stockage. Au premier étage, vous trouverez une chambre double avec une salle de bains attenante et un dressing, ainsi que trois autres chambres doubles, chacune équipée de placards, et une salle de bains. La seconde maison, bien qu'entièrement habitable grâce à un double système de chauffage et à une nouvelle toiture, a besoin d'être rénovée. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un toilette et un grand débarras. Un grand garage, deux espaces de rangement supplémentaires et un chai attenant sont attenants à cette proprié […] Découvrir le bien immobilier >>

Située dans un hameau, à 5 minutes de la belle et touristique bastide d'Eymet et à 25 minutes de Bergerac avec son aéroport international, cette propriété comprend une maison en pierre et deux gîtes. Une terrasse couverte à l'entrée de la maison principale ouvre sur la piscine, invitant à la détente. Le rez-de-chaussée est aménagé avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une autre salle à manger pouvant être une chambre, une salle d'eau et un atelier/garage. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle d'eau et un bureau. Les deux gîtes offrent des configurations variées : le premier est équipé d'une cuisine avec salle à manger, un salon, trois chambres et une salle d'eau, tandis que le second propose une cuisine, un petit salon, une chambre et une salle d'eau. Ces espaces peuvent accueillir des invités ou servir de locations saisonnières. Le terrain de 1735m2, avec piscine et entouré d'une végétation soignée, comprend également un […] Découvrir le bien immobilier >>

Très belle maison de maître de 1864 et sa maison d'amis, avec sa toiture en lauze, entièrement rénovée dans les années 1980 et 2000, profitant d'un cadre calme et verdoyant. La maison : -Entrée ouverte sur séjour, cuisine de campagne, -Salon avec cheminée ouverte en pierre, sol en pierre et poutraison. Au 1er niveau : -Chambre avec parquet bois et poutraison, -Salle de bain avec douche et WC, -Chambre avec parquet bois et poutraison, -Grenier aménageable. Terrasse couverte. En rez de jardin : -Cave à vin par accès extérieur avec escalier en pierre, -Cave avec buanderie. Non attenant, ancienne grange en pierre : A l'étage, accès par la terrasse de la maison : -Grande chambre parquet bois et poutraison, avec penderie sous rampants, traversante, -Salle de bain, -Chambre. En rez de jardin: -Cuisine avec séjour, cheminée ouverte, sol en pisé et poutraison, -WC, -Garage sous toit terrasse, -Garage, chaufferie. Non attenant : -Préau couvert, -Atelier en pierre. Confort : -Menuiserie bois double vitrage, -Chauffage central f […] Découvrir le bien immobilier >>

À l'abri des regards, au milieu de ses 3,4 hectares, cette propriété, à 10 minutes de tous les commerces et des lieux emblématiques de la vallée de la Vézère, offre un calme souverain en toute discrétion.Construites sur les ruines d'un bâtiment du 18ème siècle, deux maisons reliéespar un patio offrent 6 chambres, 4 salles de bains, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, une arrière-cuisine, un beau salon avec cheminée.Au 1er étage, le bureau/bibliothèque sous les toits montre une splendide poutraison.La maison d'amis au bord de la piscine comprend un salon avec cheminée et une belle porte andalouse en bois, une cuisine, une salle d'eau, une chambre.Les matériaux nobles et l'agencement de cet ensemble typiquement périgourdin font de cette propriété un bel havre […] Découvrir le bien immobilier >>

24590 PAULIN. Domaine de caractère : corps de ferme rénové, restaurant, appartements, granges, 2 fours à pain, piscine, terrain de tennis, étang, source, terrain d'env.15 hectares. Prix de vente : 1 175 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 1 130 000 euros hors honoraires). Situé au coeur du Périgord Noir, à 3 kms de Salignac avec écoles et commerces, à 18 kms de Sarlat et 20 kms de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine/ancien corps de ferme en pierre du pays rénové avec gout et matériaux de qualité, se compose d'un ancien restaurant renommé pouvant être modifié en maison d'habitation (RDC : grande salle de 85 m² avec sol en pisé et cheminée/cantou, salle de réception, cuisine professionnelle, séjour avec insert/bois, d'une belle terrasse extérieure couverte) d'une partie privative/appartement de 21 m² et d'un appartementde 80 m² à l'étage (3 chambres). Au rez-de-jardin la partie technique du domaine avec garages, chambre froide, buanderie, cave à vin, vestiaire, chaufferie et locaux de stockage. De nombreuses dépendances en pierres sont positionnées autour d'une belle cour et se composent d'une grange/four à pain de 30 m², d'une longère de 120 m² sur 2 niveaux, à rénover, d'un magnifique pigeonnier/four à pain attenant et d'une grange de 64 m² au sol. Le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine sécurisé de 13x5 m avec plage et d'un terrain de tennis. Les bâtiments sont implantés sur un terrain d'env. 14.9 hectares composé de prairies, de bois de chênes et de châtaigniers dont 2 hectares classés en zone constructible (ZCA) . Dans un cadre verdoyant, sans nuisances et sans vis à vis, cette propriété est agrémentée d'un grand verger, d'un étang de pêche, et d'une source privée. Proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble, possède un important potentiel de développement. DPE : Classe C GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établià partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357 euros et 1837 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsa […] Découvrir le bien immobilier >>

Ce manoir de campagne est situé au bout d'une longue allée privée, bénéficiant d'un emplacement idéal à environ 20 minutes d'une gare, 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et 1h15 de Bordeaux avec sa gare et son aéroport international. Il est également à une courte distance en voiture du pittoresque village de Duras et de la charmante bastide en bord de rivière d'Eymet. Ces villages offrent de nombreux commerces, bars, restaurants ainsi que des écoles, en faisant un lieu parfait pour les familles ou ceux en quête d'une vie locale dynamique. Cette superbe maison d'environ 375 m² est dotée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul, garantissant un confort tout au long de l'année. Elle comprend deux suites principales avec dressing et salles de bains/d'eau, ajoutant une touche de confort. À l'extérieur, une charmante cour avec une cuisine d'été est idéale pour recevoir, tandis qu'un grand garage attenant offre un espace de rangement généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée lumineux, doté d'un magnifique sol en carreaux girondins d'origine. À l'avant, deux salons lumineux avec cheminée et poêle à bois offrent de jolies vues sur la campagne environnante. À l'arrière, une cuisine avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger, offrant un accès direct à la cour intérieure et à la piscine. Le rez-de-chaussée est complété par un w.c indépendant, une grande buanderie, un garde-manger et un garage a […] Découvrir le bien immobilier >>

Exceptionnel château du 15ème siècle de plus de 850m² situé à seulement 10 minutes de Périgueux. Un joyau architectural niché au cœur d'une forêt. Laissez vous emporter par son charme intemporel, notamment sa majestueuse façade. Le château s'étend sur trois niveaux, avec des dépendances et un appartement privé. En ce qui concerne la partie centrale, le rez-de-chaussée offre plus de 200 m² d'espace, comprenant de vastes et magnifiques pièces telles qu'un salon et une salle à manger dotés de hauts plafonds ornés de superbes moulures. On y trouve également une spacieuse cuisine en pierre et poutres apparentes, avec un îlot central, un poêle à bois, un barbecue intérieur et une magnifique luminosité grâce à sa triple exposition. Au premier étage, vous découvrirez cinq chambres avec quatre salles d'eau attenantes. Au deuxième étage, plusieurs pièces nécessitant une rénovation sont présentes. Deux ailes, l'une au nord et l'autre au sud, abritent respectivement une dépendance et un ancien chai, aujourd'hui utilisé comme gr […] Découvrir le bien immobilier >>

Découvrez cette superbe propriété nichée dans un cadre verdoyant et privé, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à moins de 10 minutes du célèbre Golf des Vigiers. Ce domaine unique est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des prestations de haute qualité. L'entrée se fait par une large allée en gravier, menant à une vaste cour intérieure équipée de garages et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.   Construite en 2001, cette maison de plain-pied bénéficie d'une finition exceptionnelle et de tout le confort moderne. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage aluminium, donnant sur plusieurs espaces extérieurs enchanteurs, y compris une terrasse couverte avec piscine et une cour intérieure ornée d'un charmant bassin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'un arrière-cuisine pratique, idéale pour recevoir lors de réceptions. Un couloir mène à un bureau/bibliothèque ainsi qu'à deux chambres confortables. L'une d'elles est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec climatisation réversible. Une autre salle d'eau complète cet espace. Pour encore plus de confort, une troisième chambre et une salle […] Découvrir le bien immobilier >>

EN EXCLUSIVITE. Le charme de l'ancien, équipé du confort moderne, font de cet ancien corps de ferme un ensemble très agréable, au calme d'un environnement naturel, sans pour autant être isolé. Plusieurs bâtiments, dont toutes les toitures ont été refaites. 2 maisons habitables, 1 ancienne grange à usage de garage, 1 grand bâtiment, dont l'ancienne habitation de la ferme d'origine, à rénover entièrement, excepté bien sûr la toiture. La maison principe, sur 2 niveaux, est augmentée d'une grande véranda, chauffée et climatisée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine lumineuse et son cellier/buanderie attenant, la salle à manger puis le salon, dont la belle cheminée en pierres abrite un poêle à bois. Egalement 2 chambres avec salles de bains/douches et WC privatifs. Ainsi qu'un WC pour les invités. A l'étage, une vaste mezzzanine, et son imposante cheminée en pierres dessert un bureau, la 3è charmante chambre et sa salle d'eau avec WC, et un ravissant "bolet", balcon couvert typique du Périgord, l'endroit parfait pour contempler le soleil couchant illuminant la campagne environnante. Partout des murs enpierres, niches, évier ancien, poutres apparentes, parquets, sont là pour convoquer le charme, et la sécurité à travers la robustesse de ces matériaux qui sont traversé les siècles. Le tout en parfait état, et agrémentés des éléments de confort d'aujourd'hui, pompes à chaleur, relayées par la chaudière au fioul (plus économique et meilleur rendement par grand froid), double vitrage à retardateur d'effraction. La maison d'amis, ou pour la famille de passage, est aux premières loges pour profiter de la grande piscine (15x5) chauffée. On y trouve, aurez-de-chaussée, une jolie salle de séjour, où ont, là aussi, été préservés les éléments anciens (cheminée, évier en pierre, murs en pierres), une salle d'eau avec WC, un atelier, non communiquant, mais qui peut facilement le devenir et être transformé en cuisine, ou autre. Un escaliersitué dans la salle de séjour permet d'accéder à une confortable mezzanine à usage de chambre avec vue sur la piscine et la campagne. Chauffage par pompe à chaleur individuelle, double vitrage, terrasse couverte sur la piscine. Dans le garage d'environ 70m² (porte électrique), a été construite une mezzanine, pour de futurs projets ? Le grand bâtiment, dont une partie du rez-de-chaussée est aujourd'hui à usage de cave, atelier, chaufferie etc, représente un énorme potentiel. Des travaux s'imposent, bien sûr, nombreuses possibilités. Possibilité de plusieurs accès à cette propriété. Terrain relativement plat sur un peu plus de 2 hectares, en partie boisé. Une pépite, à 15 minutes des commodités de Périgueux, et quelques minutes du joli village voisin. A découvrir sans tarder ! Prix 649480 euros HAI (honoraires charge vendeur) DPE C GES C Coût moyen de 2480 à 3410 euros (2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de l […] Découvrir le bien immobilier >>

Je vous explique l'endroit : Niché dans un environnement d'exception par son cadre naturel, propice au bien être et à la détente se trouve ce domaine d'exception. En Dordogne, avec cette douceur de vivre incomparable, cette propriété est située à quelques minutes d'une ville tous commerces et commodités. Je vous explique le domaine : Cette propriété d'exception propose, sur une vaste parcelle de 2,2 hectares, une maison principale, 6 gîtes, des espaces techniques, des espaces de jeux extérieurs, un atelier, une grange, une piscine, un étang. Chaque logement bénéficie d'une rénovation de qualité alliant le charme traditionnel et l'élégance contemporaine avec un sens aigu du détail pour garantir un confort exceptionnel à tous. Vous souhaitez changer de vie, avoir le plaisir de recevoir des hôtes tout en vivant dans un cadre merveilleux, vous souhaitez acheter une propriété en habitats partagés, intergénérationnels, vous bénéficiez de sept logements indépendants dans 4 grands bâtiments. La maison principale (140m² environ) se compose comme suit : Une pièce de vie de 50m² vue sur l'étang avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres, 2 salle d'eau, un wc, une cave, un atelier. Gîte 1 (117m² environ) : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un salon, une salle de douches, un wc, deux chambres. Gîte 2 (104m² environ) : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle de douches, un wc, deux chambres, une buanderie, un grenier isolé.Gîte 3 (69m² environ), gîte 4 (70m²) et gîte 5 (73m² environ) : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle de douches, un wc, deux chambres.Gîte 6 (113m² environ) : Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux salles de douches, deux wc, trois chambres. Au cœur du domaine, vous trouverez une piscine, un havre de paix pour des moments de détente et de loisirs. Pour les amateurs du plein air, des espaces de jeux ont été aménagés dans le jardin, qui se distingue par son aménagement paysager soigné, mélange harmonieux de zones de pelouse, de massifs floraux et d'arbres variés.Non loin de là, un étang apporte une ambiance sereine et bucolique à l'ensemble. Pour profiter pleinement du cadre idyllique, chaque gîte dispose de sa propre terrasse privative, lieu privilégié pour les repas en famille ou entre amis au soleil du Périgord. Actuellement, l'activité de gîte est en pleine expans […] Découvrir le bien immobilier >>

Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la nature, où l'histoire rencontre le confort moderne. Niché dans un parc luxuriant de plus de 3 hectares, cet ancien moulin rénové avec soin, saura séduire les amateurs de tranquilité et de beauté naturelle. D'une superficie de 212 m², cette propriété offre un subtil mélange de modernité et de charme d'antan. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal à ses résidents. Au rez-de-jardin, une vie de plain-pied s'offre à vous. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle de 24 m², idéalement agencée avec son espace repas attenant. La buanderie, abritant également la pompe à chaleur, ainsi qu'un cellier, offrent des lieux de stockage pratiques. Un vaste espace de vie de près de 55 m² vous accueille, avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée traditionnelle avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger adjacente. Une chambre de 18 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasques, ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à l'atmosphère feutrée, dont une suite parentale de plus de 35 m² avec sa superbe salle de bains attenante et complète (baignoire, vasques, wc). Vous disposez également de toilettes indépendantes avec lave-mains. Les équipements haut de gamme, tels que les velux télécommandés, la pompe à chaleur et les panneaux solaires, les VMC, garantissent une efficacité énergétique optimale. Moulin mentionné sur la carte de Cassini, donc posssibilité de bénéficier de sa force hydroélec […] Découvrir le bien immobilier >>

TAMNIES 24620. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 231m², granges, bâtiments agricoles. terrain d'env. 7 hectares. Prix de vente HAI : 837 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 805 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, proche de Sarlat, des Eyzies et de Montignac Lascaux, ce magnifique corps de ferme se compose d'une grande maison d'habitation de 231 m² (1er niveau : cuisine indépendante et équipée, salon avec cheminée en pierre/Insert, 3 chambres à rénover, SDB et au 2ème étage: mezzanine,3 chambres avec leurs salles d'eau Au rez de jardin : cave, buanderie et appartement à rénover de 62m²), de granges en pierre typiques d'une ferme périgourdine (étable, porcherie) et d'un grand bâtiment agricole de plus de 600 m². Le terrain d'environ 7 hectares, au calme et sans nuisances est idéalement situé en position dominante sur la vallée et bénéficie d'une parfaite exposition plein sud avec noyeraie en production et vergers. Une grande partie du terrain est classée en zone constructible avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Prochedes sites touristiques majeurs, cette ancienne ferme est idéale pour les amoureux du Périgord Noir et peut convenir pour des projets agricoles mais également touristiques (gîtes, chambres d'hôtes). Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe C GES : classe A. Montant estimé desdépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1594 euros et 2156 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée so […] Découvrir le bien immobilier >>

Cette très belle maison de campagne rénovée avec goût se situe dans un cadre idyllique entre Bordeaux et Bergerac, à proximité du prestigieux Golf du Château des Vigiers. La propriété d'environ 500 m² se compose de 9 chambres et 7 salles de bains sur deux niveaux. Cette propriété, qui peut être utilisée comme une résidence principale ou secondaire, possède un superbe potentiel de revenus locatifs avec de nombreuses possibilités : chambre d'hôte, centre de bien-être, etc. Elle peut également être divisée en deux propriétés avec leurs accès indépendants. À quelques minutes en voiture de nombre […] Découvrir le bien immobilier >>

Située à proximité des commodités locales (écoles, pharmacie, cabinet médical, etc.), cette ancienne longère unique éco-responsable de 284 m2 offre un cadre de vie harmonieux entre confort moderne et respect de l'environnement, à seulement 10 min de Périgueux, dans un cadre paisible et verdoyant. Elle a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité et performants. Elle est composée au Rdc, d'une ancienne grange transformée en entrée avec plafond cathédrale d'une surface de 70 m2, une pièce de vie très spacieuse et lumineuse de 70 m2 avec espace bureau, une belle cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une suite parentale de 29 m2 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé. A l'étage, une jolie mezzanine de 20 m2, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC. Une maison indépendante de 80 m² complète cette propriété exceptionnelle. Elle comprend une pièce de vie de 35m2, deux chambres de 12 m², une cuisine de 10 m² et une salle de bain de 8 m², idéale pour accueillir des invités ou pour de la location saisonnière. Egalement, un abri extérieur pour stationner deux véhicules, un atelier, une piscine 8 X 4 sécurisée avec son robot (mise en eau en août 2022) sur 3551 m2 de terrain arboré. Taxe foncière 1531 euros Fibre installée, toiture et isolation neuves POINTS FORTS ECOLOGIQUES ET ECONOMIQUES : - Panneaux solaires combinés au poêle bouilleur : les panneaux solaires combinés au poêle bouilleur permettent de chauffer l'ensemble de la maison tout en optimisant la consommation d'énergie, réduisant ainsi vos factures et votre empreinte carbone. Ils contribuent àune consommation énergétique très faible (inférieur à 1500 euros/an) - Citerne d'eau filtrée : Une citerne de récupération d'eau de pluie filtrée de 20 m3 est installée, offrant une eau pure et de qualité pour l'eau potable et l'usage domestique contribuant ainsi à la préservation des ressources et à la réduction de la consommation d'eau (consommation réseau proche de 0) - Confort et bien-être : La maison est conçue pour maximiser le confort thermique et la qualité de vie, avec une température agréable en toutes saisons et une qualité de l'airpréservée. - Faible consommation énergétique : Grâce à une conception optimisée, une isolation renforcée et des équipements performants, la maison affiche une consommation énergétique réduite (DPE B ), vous permettant ainsi de réaliser des économies sur le long terme. - Respect de l'environnement : Cette maison répond aux critères de performance énergétique les plus exigeants, contribuant à la préservation de la planète. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison qui conjugue économies, écologie et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! PRIX : 514 000 euros (dont 3.84 % à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 euros hors honoraires ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239 euros et 1677 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire e […] Découvrir le bien immobilier >>

Cette propriété située à 10 mn de Nontron propose un potentiel exceptionnel pour une activité touristique florissante, au coeur d'un cadre naturel d'environ 2,4 hectares. --- Maison d'habitation (environ 110 m²) --- - Rez-de-chaussée : Véranda, salon/séjour accueillant, cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC - Étage : grande chambre parentale avec salle d'eau - Toiture refaite en 2024 - Conduit de cheminée (poêle) neuf --- Grand gîte (environ 100 m²) --- - Rez-de-chaussée : Spacieuse piècede vie, cuisine équipée, WC - Étage : Deux chambres, un bureau ou petite chambre, salle d'eau avec WC - Terrasse couverte avec vue sur la piscine - Poêle à bois et radiateurs à inertie neufs - Velux neufs --- Cinq appartements / gîtes (environ 35 m² chacun) --- Chaque gîte comprend : - Une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. - Terrasses privées : A l'avant et à l'arrière, offrant un espace de détente pour les clients. --- Mobil-Home (environ 20 m²) --- Parfait pour un hébergement supplémentaire insolite, très apprécié par les clients du gîte. - Clim réversible - Raccordé à la fosse toutes eaux --- Restaurant entièrement équipé --- - Une cuisine professionnelle entièrement équipée - Salle de restauration chauffée par un poêle à granulés - Accès PMR - WC indépendant PMR, système automatique d'éclairage alimenté au solaire - Espace « Grill » indépendant --- Infrastructures de loisir --- - Piscine de 6 x 12 x 3 m avec un grand local piscine isolé - Mini-golf 9 trous - Salle de sport - Terrain de tennis (à rénover) --- Terrain de 23.749 m² --- - Terrain entièrement clos avec trois accès possibles - Grand étang poissonneux - Arbres fruitiers (cerises, pêches, pommes, poires, kiwis) - Petitemare de 1.80m de profondeur --- Autres points forts --- - Garage couvert - Sous-sol complet sous les gîtes, offrant des espaces de stockage et de maintenance (aéré par un système de VMC). - Antenne Wifi renvoyant la connexion internet à l'ensemble des logements dugîte - Assainissement individuel conforme - Installations électriques et de plomberie entièrement rénovées - Forage à 35m de profondeur ---------- Votre Opportunité ---------- Ce complexe immobilier, vendu entièrement meublé et équipé, représente unebelle occasion pour développer une activité touristique rentable. Il est prêt à accueillir sans délai des visiteurs en quête de nature, de détente et d'aventure. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet dans un cadre idyllique ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GENNA, au ou, par courriel à . Prix du bien : 680.000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisationde la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. -- Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C / classe CLIMAT A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Émissions de GES : 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 […] Découvrir le bien immobilier >>

Située sur un site exceptionnel d'un hectare sur la commune de Plazac, cette charmante Périgourdine du 19ème siècle avec sa grange, offre une vue panoramique de la côte de Jor jusqu'au village pittoresque de Plazac.La maison de 178 m2 habitable se compose comme suit:Rez de chaussé:une entrée,une cuisine avec sa cheminée ouverte,un salon avec un joli carrelage en terre cuite,une chambre parentale avec salle d'eau privativeainsi qu'une grande pièce à vivre de 37m2 entièrement vitrée et équipée d'un poêle à bois Jotul.En rez de jardin se trouve:une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne ainsi qu'accès privatif par l'extérieur.une buanderie et sa chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente.A l'étage vous trouverez:deux chambres avec une salle d'eau.Vous pourrez y admirer le soleil levant sur la magnifique vue des collines environnantes.La maison est équipée de menuiseries double vitrage, de radiateurs en fonte ainsi que d'un adoucisseur d'eau performant.L'entrée sur la cour se fait par un portail arrondi traditionnel où l'on y trouve un joli jardin, en son centre, un beau tilleul servant d'ombrage à la terrasse l'été. Une grange en parfait état fait l'objet d'un permis de transformation accompagné d'un plan d'architecte. Des murets en pierre sèche structurent les terrasses tout autour de la maison, renforçant son aspect authentique et traditionnel.Vous pourrez également accéder à une source voisine conférant une autonomie en eau pour le jardin.Le calme exceptionnel, le charme de l'authenticité, les carr […] Découvrir le bien immobilier >>